第1章
只因我把房子改成单间低价出租给毕业生，新来的租客就把我挂上了热搜，
说我违规改造搞群组，专门坑害刚出社会的大学生。
可我明明是体谅毕业生找工作难，才自掏腰包改造房子，低价出租，方便她们落脚。
她甚至还联手其他租户把我告上了法庭。
法院判决要我赔偿并且整改，我不再辩解，反手在租户群里发通知：
【按法院判决，房屋将恢复原户型，所有隔断全部拆除。】
【请各位三日内搬离，剩余房租与押金将原路退还。】
消息一出，群里瞬间炸开了锅。
1.
手机在茶几上嗡嗡震个不停，微信群的消息已经99+。
我点开微信，秦晗的消息就跳了出来。
【@程溪 你出来！坑了我们这么久，一句退钱就想打发我们？真当我们刚毕业的大学生好欺负是吧？】
下面立刻跟了一串。
【就是！押金房租本来就要退！那我们其他损失呢？】
【搬家不要钱啊？临时找房子不用时间啊？】
【@程溪 别装死！必须赔钱！】
【支持晗姐！听晗姐的！】
我把手机扣在沙发上，可嗡嗡的震动声还是透过布料闷闷地传来。
我的目光落到茶几那份判决书上。
判词我几乎能背下来：“......擅自改变房屋主体结构和用途......已构成群租......支持恢复房屋原状、限期整改......”
“恢复原状。”我低声念了一遍这四个字。
客厅没开灯，窗外邻居家的光透进来一点，落在光洁的纸面上。
四年前，也是这么个晚上。
我刚从爷爷那里继承了这几套房子。
当时没想过改成小单间，只是后来好些来看房的租客都是刚毕业的大学生，看完房，他们都觉得房间太大，和人合租也不划算。他们的这些想法让我想起自己毕业那年，拖着行李箱，在大太阳底下走了三个城中村，看过的那些房子，不是贵得离谱，就是脏乱差到没法住人。
最后和一个学姐挤在阳台隔出来的小间里，夏天像蒸笼，冬天像冰窖。
说我“利用大学生涉世未深、经济拮据，以低价诱骗入住存在严重安全隐患的‘棺材房’，赚黑心钱”，是“城市吸血虫”。
评论区炸了。
我的个人信息被挂在网上。
手机开始收到各种辱骂和骚扰。
【黑心房东去死！】
【赚学生血汗钱，你晚上睡得着？】
......
我拉黑不过来。工作也受影响，同事看我的眼神都怪。
我找人查到，发帖人是秦晗，并约她见面。
“网上的帖子，是你发的吧？”
“是我。我也是实事求是。”她抿了口咖啡，
“程姐，你的房子确实有问题，我这是维护租户权益，也是提醒其他同学别上当。”
“房子有没有问题，可以找机构鉴定。但你这样发到网上，已经有人曝光了我的个人信息。这严重影响我的生活。”
“你把帖子删了，我把你这个月房租押金退你，你搬走吧。”
秦晗笑了：“程姐，让我搬走，删帖，你‘黑心房东’的名声就能洗干净？大家只会觉得你做贼心虚，花钱封口。”
“何况，我搬不搬，改变不了你房子违规、侵害我们的事实。我这是为所有住在这里、和将来可能住进这种房子的同学发声。”
谈话不欢而散。
我头疼欲裂，打电话给做律师的朋友李薇。
她听我说完，沉默一会儿：“小溪，情感上我懂你。但法律上，你的改造确实违规。如果对方较真，你很被动。现在最好是积极整改，和租户协商......”
可我还没想好怎么解决，就收到了秦晗联合其他租户起诉我违规改造出租房的传票。
2.
开庭这天，我坐在被告席，看着对面。
秦晗坐在原告席中间，旁边律师和三个面孔熟悉的租客。
庭审时，法官让原告方宣读起诉。
秦晗的律师列出了他们的诉求：恢复原状，退租金押金，赔偿医疗费、误工费、精神损失费......一长串数字。
陈述事实时。
秦晗先站起来说：
“审判长，我入住后，曾多次向被告反映安全问题，她均以租金低廉为由敷衍，不作为。”
我跟她说过那种线路都是定期检查的，没有问题，可她不信。
然后是小林，她说：
“我......我住进去不久就一直生病，我原以为自己体质差......现在才明白，可能是因为房子刚装修好就出租，甲醛超标的原因。”
我猛地抬头看她。
那房子通风放了整整一个多月，我亲自盯着测过甲醛。
她刚入住时欢天喜地，说终于有个自己的小窝。
接着是小张。
他语气很硬，语速很快：
“那房子隔音差到没法休息，而且水管总漏水，说了几次她都没找人修，墙面都霉了。”
我想起他说的漏水。
是台盆下水管接口老化，滴答渗水。
我找过维修师傅，师傅说说换个垫圈就行，但那个型号配件暂时没货，定了货过两天到。我跟小张说了，他说“没事，溪姐，不着急，我用盆接着”。后来配件一到，我就找师傅换好了，前后还没两天。
另一个短发女生抢着说：
“我上次让房东帮我拿快递给取件的快递员，她就趁机乱翻我东西，侵犯我隐私。”
我看着他们一张一合的嘴，那些我曾经以为的体谅、帮忙，此刻都变成了刺向我的刀子。
在他们的话里，我是一个用廉价“串串房”坑害毕业生的、虚伪的黑心房东。
庭审结束后，秦晗从我身边走过。
“程姐，”她声音不高，只够我们两人听见。
“看到了吗？法律是站在我们这边的。你这黑心钱，大概率赚不成了，好想想怎么赔偿吧。”
她走开后，李薇疲惫地揉了揉额角，低声对我说：
“小溪，情况不乐观。违规是事实，他们的证言对法官影响很大。赔偿部分他们证据弱，可能不支持，但恢复原状和罚款......大概率逃不掉。你要有心理准备。”
判决书下来了。
和预料一样。
法院判决：我的改造违规，需限期恢复房屋原状，并处罚款。
手机还在疯狂震动，我看着那些不断跳出的、带着愤怒和咒骂的语句，有些头像，不久前还在群里分享零食链接，问候节日快乐。
只觉得指尖冰凉。
我退出群聊界面，在通讯录里找到“王师傅”，拨通。
“喂，王师傅，我程溪。对，有活。之前你帮我隔的那些单间，麻烦再带人过来，全部拆掉，恢复成最早的原样。......对，拆掉。三天后，行吗？好，到时候你过来联系我就行。”
挂掉电话，我重新点开那个租户群。
消息还在不断增加。最新一条是秦晗发的：
【大家别慌，法院已经判了。她不仅要恢复原状退钱。还要赔偿我们。但我们要团结起来，一起维权！】
我盯着屏幕看了几秒，然后点开输入框，输入：
【请大家尽快收拾个人物品。逾期未处理的，视为丢弃物，我将自行清理。】
发送后，
群里陷入短暂的死寂，然后开始了新一轮谩骂。
3.
门被砸得震天响的时候，我刚挂断和朋友的通话。
“程溪！开门！我们知道你在里面！”
秦晗的声音隔着门板，尖利地刺进来，还伴随着的附和与捶打声。
我深吸一口气，走过去拉开了门。
外面站着以秦晗为首的五六个人，都是我的租户。
“程姐，你那条通知什么意思？” 秦晗劈头就问，声音很大。
“说拆就拆，说赶人就赶人？法院判了恢复原状，可没判你能把我们扫地出门还不赔钱！”
“就是！我们搬家不要时间不要钱啊？”一个扎着马尾的女生帮腔。
“临时找房子住酒店，这费用谁出？耽误我们上班找工作，误工费怎么算？”另一个戴眼镜的男生推了推眼镜，语气咄咄。
秦晗抱着胳膊，下颌微抬：“我们也不是不讲道理。要么你赔钱。搬家费、临时住宿费、误工费、精神损失费等等这些我们列个清单给你，你一一赔偿。”
她顿了顿，目光扫过我身后还算宽敞的客厅，话锋一转：“不过，你不想赔钱的话，也行。等房子按判决改回原样，我们要优先续租权，而且，”她加重语气，“房租在原来的基础上减半，先签一年的合同。毕竟，我们是受害者，总该有点补偿吧？”
我看着她，还有她身后那些或愤怒、或算计、或只是跟着起哄的脸。
只觉得真心喂了狗。
“法院判决是恢复房屋原状，我执行判决，请你们搬离，退还租金押金，合法合规。”
“恢复房子大概需要一周，这一周你们的住宿费，按照普通酒店的房费，我可以出，但其他的事得等我把房子改回来后，再谈。”
秦晗还想说什么，我又开口：
“这是我最后的让步。你们要是不同意，那就按通知来，逾期不搬，我直接换锁清场，到时候你们连住宿费都拿不到，也别想再谈任何赔偿。”
空气凝固了几秒。
后面有人小声嘀咕：“反正她出钱住酒店，要不先这样......”
“不然她把锁换了更麻烦......”
秦晗有些不甘心，但还是点了点头：“好，等房子恢复原样我们再好好谈谈。”
他们离开后，我点开那些熟悉的头像，一个一个将他们的房租和押金以及以结算款为名的钱转了过去。
然后，我拨通了相熟中介的电话：“李经理，我名下那几套房，对，就是正在拆隔断的那几套，帮我挂出去，急售。价格可以比市价低一点，但要求全款，越快过户越好。”
......
王师傅的施工队动作很快。
拆除，清理，修复墙面......刚好七天，房子就恢复了最初宽敞通透的模样。
我正看着工人们做最后的清洁，门口传来喧哗。
秦晗带着那些租客，来了。
他们走进客厅，四处打量，脸上带着毫不掩饰的满意。
“这下宽敞多了！早该这样！”
“就是，之前隔得跟鸽子笼似的，憋屈死了。”
“哎，听说小林和小张他们真搬了？就拿了点房租押金和酒店钱？”
一个声音嘲讽道：“傻不傻啊！续租要是能以超低价租这个房子，那赚翻了呀！”
“可不是，”另一个声音接话，透着得意，“而且还能省一大笔钱呢。”
我拎着包从里间走出来，正好听见最后这句。
我冷笑一声，几人都扭头看向我。
秦晗看见我，笑着说：“程姐，这房子弄好了，我们是不是可以准备搬回来了？”
“反正你的房子现在已经被大多数租客拉入黑名单了，不过呢，我们不嫌弃你，你直接租给我们你多省事儿。”
其他人也纷纷附和：“对啊，什么时候签新合同？租金减半对吧？”
我看着他们，慢慢开口：
“搬回来？签合同？我想你们误会了。”
秦晗脸色一僵：“你什么意思？你想赖账？那天可是说好的！”
“那天我说的是承担你们出去住的费用，我可从没答应过任何优先续租或租金减半的条件。”
我顿了顿，“而且，我们的租赁关系，随着房屋恢复原状、你们搬离，并且我已退还全部费用，已经结束了。你们现在，不是我的租户。”
“程溪！”秦晗尖声打断，脸上那点假笑彻底没了，
“你耍我们？！不让我们住？行啊，那就赔钱！我们这么多人，医疗费、误工费、精神损失......加起来也不是小数目！你不会蠢到这笔账都算不清吧？”
她上前一步，气势汹汹：“你要是不赔，我们就继续告你！告到你倾家荡产！再把你这出尔反尔耍无赖的嘴脸发到网上，让你身败名裂！”
其他人也跟着嚷嚷起来，群情激愤，仿佛我真的欠他们。
等他们的声音稍微低下去，我才平静地说：“赔偿？法院说的是根据相关规定补偿你们，我不是已经给了吗？”
“你给了什么？！”秦晗怒道。
“你们不会没看我的转账说明吧，上面除了是剩余的房租和押金，多余的部分写的可是结算款。”
李薇提醒过我，在纠纷未完全解决前，避免使用赔偿金、违约金等可能被曲解的词汇，结算款这个中性词，正好。
我看着秦晗骤然扭曲的脸，继续说，
“至于你们要续租的事儿，恐怕得去问问新房东的意思。”
“这几套房子，我已经卖掉了，昨天刚过的户。”
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