我公司租了隔壁楼当员工宿舍。 可国庆前一周，房东突然找上门来： “最近国庆人流量大，房源紧张，这几间房我准备拿去做民宿，你让员工先搬出去住几天，节后再搬回来。” 我皱了皱眉：“合同还没到期，凭什么？” 房东却理直气壮地说：“你们公司不是每个员工都有一千块住房补贴吗？我这房子一个月才租八百，你员工每个月少给我两百。” “现在国庆我不就用几天，毕竟你们也不能让我白损失吧？” 我差点气笑了：“住房补贴是我们公司给员工的福利，跟你毁约把房子改成民宿有什么关系？” 他见我不答应，立刻撕破脸： “好好跟你说你不听是吧?这附近的房子都是我介绍给你的，当初是你求着我租！” “国庆想住就得加钱，不然就让你的员工全部搬走，我不租了！” 见我不同意，他联合周围几个房东一起涨价，还把房统一换了锁。 我没跟他废话，转身就在公司旁边买下了一整层公寓，统一装修配家具，改成员工宿舍。 国庆当天，员工们拖着行李住进了新公寓。 房东却看着空荡荡的房子傻了眼。 不租就不租，谁还离不开你那几间破房子了？
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我算了一下——公司租了六间房,一天就是三千,七天就是两万一。
“您这是坐地起价啊。”
老李理直气壮:“民宿就这个价,您不信可以去网上查。”
我没有再跟他争论,直接说:“合同还在,我不同意。”
老李脸色彻底黑了下来。
“陈总,您这是不给我面子了?”
他站起身,指着我:“行,您有种。”
说完,他带着那几个房东气冲冲地走了。
我坐在椅子上,心里有种不祥的预感。
果然,当天晚上六点,行政小王就打来电话。
“陈总,出事了!员工回宿舍,发现门禁刷不开了!”
我立刻赶到宿舍楼。
楼下已经站了十几个员工,每个人脸上都是又急又气。
“陈总,我们的门禁卡全都失效了。”
“对,我刚才试了好几次,根本刷不开。”
我抬头看向宿舍楼,发现一楼原本的休息区已经被改造了——摆上了民宿接待台,墙上挂着“欢迎入住”的牌子。
老李就站在接待台后面,看到我过来,嘴角挂着得意的笑。
“陈总来了?不好意思啊,我这民宿今天开始试运营,为了安全起见,把门禁系统升级了一下。”
“您员工要是想继续住,得先补交占用费。”
他拿出一张打印好的通知,上面写着:“国庆期间房间使用费:500元/间/天,共计21000元。如需继续居住,请于9月25日前缴纳全款。”
我深吸一口气。
“老李,您这是违约。”
老李耸耸肩:“我这是正常经营调整,您要是觉得不合适,可以去告我啊。”
“不过您最好快点做决定,国庆马上就到了,您总不能让员工露宿街头吧?”
他说完,转身进了接待室。
我回头看着那十几个员工,心里五味杂陈。
员工里有几个是外地来的,家里还有老人孩子要照顾,临时换住处,确实很麻烦。
但老李这种吃相,我实在咽不下这口气。
我打开手机,搜了一下附近的民宿信息。
果然,老李已经把这几间宿舍挂到了网上——
“市中心精品民宿,临近景区,国庆特惠,仅需500元/晚!”
照片里,还能看到员工留在房间里的一些生活用品。
我截了图,转身对员工们说:“大家别担心,今晚先去附近宾馆住,费用公司出。”
“这事儿,我来处理。”
回到公司,我立刻给律师打了电话。
“陈律师,帮我看看这份租房合同,对方现在单方面毁约,我们能怎么办?”
陈律师看完合同,沉默了几秒。
“合同上确实写明了租期一年,中途不得提前终止。对方现在这样做,属于明显违约。”
“你们可以要求对方继续履行合同,或者赔偿违约造成的损失。”
我问:“那能走快速程序吗?国庆马上就到了,员工总得有地方住。”
陈律师为难地说:“这种民事纠纷,就算走简易程序,也得半个月起步。”
“你们现在最快的办法,是先安置好员工,再走法律程序追究对方责任。”
我挂了电话,开始盘算。
公司附近的宾馆,最便宜的也要一百五一晚,二十个员工,一天就是三千。
如果真的打官司,少说也得一个月。
九万块。
我咬咬牙,算了。
比起被老李敲诈两万一,这九万花得值。
我让行政部统计了员工的住宿需求,统一安排了附近的商务酒店。
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